大浪淘沙 装配式建筑大有商机

　　看过《亲爱的客栈2》的朋友们，对装配式建筑想是有所了解了。何谓装配式建筑？其实就是现代房屋建造中，可以像机器生产那样，成批成套地制造，只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。《客栈2中》的所建造的客栈以及“充电堡”，便是装配式建筑的一种。

　　随着科技水平的不断进步，人们用来建造房屋的材料正在以极快的速度不断变化着。从土木到砖石再到钢筋混凝土，人们希望找到一种既能提高建造效率又能降低建造成本的方式，装配式建筑便应运而生。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。而它对于建筑工业化的发展来说，也的确是一次历史性的突破，为建筑业带来更多商机。

　　一、对传统建筑的颠覆

　　相对于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑而言，装配式建筑采用的是在工厂生产出包括梁、板、柱和外墙等建筑构件，经过养护并验收合格后运输至现场安装施工完成的建筑方式。简单来说，装修过程类似搭积木。

　　2018年10月1日，北京市装配式装修地方标准——《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》正式实施，并将从公租房推广到普通商品房项目，这一规程的实施会给家装行业带来怎样的变化?6天可装完一套50平米住房

　　北京市装配式的装修地方标准《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》（以下简称“规程”）于10月1日正式实施。今年8月13日，“规程”就由北京市住房和城乡建设委员会、北京市质量技术监督局联合发布。截止到2018年10月份，由北京市保障房中心投资建设的公租房项目已基本采用装配式装修技术，其中已竣工的达到4万套以上。

　　据介绍，一套50平米的住宅，采用装配式装修技术从毛坯到完成全装修，只需要6天时间。为什么能用这么短的时间完成一套住宅的装修？

　　原因就在于室内装配式装修主要采用干式工法，是一种将内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的室内装修方式。包含采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的装配式墙面；由工厂生产的墙面、吊顶、楼地面和洁具设备及管线等集成的卫生间；由工厂生产的墙面、吊顶、楼地面、橱柜、厨房设备及管线等集成的厨房等。

　　它打破了几千年“秦砖汉瓦”的传统建造方法，以建筑构件“标准化”、建造方式“工业化”彻底颠覆了传统建筑。

　　二、装配式建筑崛起的优势

　　1、避免产生建筑垃圾和环境污染。施工时噪音降低、物料堆放场地减少，避免建筑过程中产生大量扬尘、噪音、污水等。比如说现浇，基本上过去沿用的是木模板，现在减少了对模板的需求，也会相应节约一些木材。

　　2、有效提高劳动生产效率。装配式建筑大幅度减少了工人劳动强度和时间、使交叉作业方便有序。构件生产好之后拉到现场装配，减少了一部分工序，大大加快施工进度;构件在工厂生产完成，减少了人力需求，并降低了施工人员的劳动强度，并且几乎不受天气影响。

　　3、促进建筑业与工业化、信息化深度融合，建筑质量更有保障。由于构件在工厂生产，按照工厂的管理体制和标准体系，对构件出厂前的质量检验进行把关，所以对构件生产增加了一些把关环节，这对建筑质量安全有很大的保障作用。而现场施工这部分，因为建立了适合于装配式建筑施工的质量管理责任体系，还有一系列相应的机具工具，因此从整体上质量要高于现浇。

　　4、催生一些新产业，使经济发展产生新动能，特别是发展钢结构，对化解当前过剩的钢产能有一定的作用。同时装配式建筑项目的建设直接带动了设计、施工、部品部件生产、装配化装修、设备制造、运输物流及相关配套等全产业链的发展。

　　三、朝着“智”造蜕变，装配式建筑势不可挡

　　住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例将达到15%以上，其中重点推进地区将达到20%以上，目前全国已经有56个国家住宅产业化基地，11个住宅产业化试点城市，整个装配式建筑行业整体呈现出一个蓬勃发展态势。

　　到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。

　　综合各方面情况来看，大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势。而当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，目标增长空间巨大。

　　恰逢全球技术革命的浪潮，一个由建筑、房地产与技术共同支撑的装配式建筑中国梦正在落地，这必将成为新时代的一个机遇。在这场刚刚拉开的建筑与房地产业变革新秩序面前，市场新力量们正在对技术实力展开探索，朝着“智”造蜕变。当前建筑业正处在产业现代化的全面提升过程当中，建筑产业现代化包括装配化、信息化、标准化、绿色化、设计施工一体化。

　　四、装配式建筑目前存在的问题

　　国内装配式建筑目前仍处于试点探索阶段，还存在一些不确定因素，需要一个总结完善的过程，使装配式建筑稳步进入规模化、标准化的发展阶段。据调查，开发商认为制约装配式建筑发展的阻力主要有：技术不成熟、上下游产业不健全，标准不健全，成本增加和设计施工一体化管理难度增大等。而装配式建筑施工的难点主要有：装配式建筑需较高的投入成本，装配式建筑外观较为单一、缺乏多样性，缺乏装配式建筑结构标准体系和装配式建筑目前频频出现质量问题等。

　　总结

　　任何事物的发展都讲究过程。不难预见，装配式建筑正在慢慢成熟，其发展也是符合绿色建筑的要求与市场需求的。早在2016年，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议时就提出，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。因此，装配式建筑背后的商机不言而喻，用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑也是服务发展方式转变、提升群众生活品质的体现。