2016年11月房地产市场行情：新房销量环比减少15%

　　据房地产行业分析及市场研究报告显示，2016年11月房地产市场行情呈现全国房地产市场宅用地供应量、成交价上升，房屋销售量下滑的趋势。

　　土地供应方面，全国重点城市住宅用地供应量有所上升。11月30重点城市（4个一线城市，26个二线城市）供应住宅类用地合计263宗，供应面积1562万方，对应规划建面为3969万方（环比增加98.1%、同比减少2.6%），平均起拍楼面价4122元每平米。

　　土地成交方面，11月30重点城市住宅类用地成交159宗，成交面积922万方，对应规划建面为2224万方（环比增加72.9%、同比减少3.8%），成交总价1667亿（环比增加185.2%、同比增加24.4%），平均成交楼面价7494元每平米，住宅类用地成交溢价率为50.9%。

　　房屋销量有所下滑：11月32样本城市新房销量环比减少15%、同比减少13%、累计同比增加24%，其中二线城市环比减少9%，中西部环比减少3%，销量环比下跌相对较少;同比来看，二线城市持平、中西部增加16%，增速相对领先。11月26样本城市二手房成交量环比减少11%、同比减少2%，累计同比增加39%。

　　去化周期持平：11月15样本城市平均去化周期与10月的9.5个月持平，其中上海、南京和合肥仍在3个月以内，温州仍在15个月以上。