2019年1-10月中国房地产市场用铝量监测

　　据卓创数据监测显示，2019年1-10月国内房地产铝材消费量(含每月的旧房改建用量)约为795.96万吨，环比上涨8.1%，较2018年同期下降3.06个百分点左右。2018年同期国内房地产铝材消费量为821.09万吨。

　　具体数据显示，2019年1-10月房地产开发企业房屋竣工面积54211万平方米，比上年同比下降5.5%。2019年1-10月，商品房销售面积133251万平方米，比上年同期同比上涨0.1%。

　　就未来房地产走势来看，经济增长速度下滑，导致部分居民对房地产市场预期发生转变。受内部结构调整和外部贸易摩擦的影响，2019年3季度GDP同比增速降至6%。随着经济增长不断趋缓，对住房市场的短期信心也将随之减弱，短期的主流房价预期由谨慎乐观向有限悲观转变。从市场基本面看，二手住房成交量的较快下降，表明市场基本面不支持短期房价反转。市场信心的回归进而房价的回暖，都需要以成交量的持续回升为基础，这在短期内难以实现。从资金面看，对房地产开发信贷的管控仍将延续，资金面不支持短期房价回升。受房地产开发信贷管控的影响，房地产企业资金普遍较为紧张，部分企业销售打折力度加大。从政策面看，房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松，但难以出现全面转向。而在市场下行预期下，即使房地产调控政策有边际放松，短时间内也难以对房价产生提振作用。