“限跌令”来了！涂料、原材料涨价更疯狂！

　　近日，湖南岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，明确岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同，该条政策已经于8月10日起正式实施。

　　房地产行业是国内经济的支柱，多地频频发布“限跌令”，意在保护房地产行业，更是在保护经济格局。在全国多地出台楼市的限购、限售、限涨的大环境下，湖南岳阳却“反其道而行之”，发文规定新房价格只能降15%，同时还明确，新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整，着实让大众震惊不已。

　　限跌托底，上游涂料行业涨价更有底气

　　业内人士表示，此前三、四线城市等地区房价出现下降趋势，涂料企业难免会担心，楼市的降价会不会造成蝴蝶效应，房产商在涂料采购方面“节流”和“压价”情况会更严重，最终殃及池鱼。

　　“限跌令”的出台对涂料、原材料行业来说无疑是一种利好，如强心剂一般的存在。有了这样的“托底”，涂料、原材料企业涨价的底气会更足。这一点从立邦、PPG等众多建涂龙头企业的涨价情况也能看出。

　　立邦装饰（广州）有限公司：8月14日起，内墙专卖乳胶漆价格上涨最高12%，外墙专卖乳胶漆价格上涨最高13%，木器专卖水性涂料上涨12%，油性涂料上涨11%，加固剂上涨10%，腻子膏上涨10%。

　　立邦工程材料（广州）有限公司：8月9日起，外墙涂料上涨5-10%，内墙涂料上涨8-25%，基辅材产品上涨3-20%，地坪涂料上涨3-15%，一体板上涨3-10%，薄抹灰上涨3-10%。

　　PPG工业涂料部：氟碳涂料本月价格为原价基础上上涨25%，新价格的生效日期为8月5日，稍后销售同时会提供新价格给客户。

　　梅菲特（北京）涂料有限公司：对德国都芳漆产品，自9月1日起全线进口产品价格和政策进行调整。

　　房地产行业是我国经济支柱型产业，也是基础型企业，更是涂料产品的重要下游行业之一，目前我国建筑涂料占涂料市场的51%，行业中包括立邦、三棵树、亚士漆、嘉宝莉、美涂士、巴德士、经典、久诺、华润漆、多乐士、德爱威、宣伟等不少龙头涂料企业，且近期多有涨价或拓展业务等动作。叠加“限跌令”的托底，上游原材料涨价的持续性可能会更强。